Vente de terres agricoles en placement
Ensemble de parcelles agricoles - Idéal investisseurs
Vente en placement / Diversification patrimoniale / Optimisation fiscale
Essonne (91) pour 65 ha et Loiret (45) pour 3 ha
68ha 06 a 54 ca irrigués
Bonne
Blé de force, orge de printemps, betteraves sucrières, poids protéaginteux, pommes de terre…
Les terres feront l’objet d’un bail à long terme de 18 ans consenti à une société d’exploitation. Le montant du fermage est fixé à 250 € par hectare (soit 17 016 €/an).
Rentabilité : 2 % brut
Fiscalité : - Donations et successions : Possibilités d’exonérations partielles de droits de mutation à titre gratuit à hauteur de 75% jusqu’à 500 000 € et 50% au-delà (Article 793-2 CGI).
IFI : Exonération à hauteur de 75% jusqu’à 101 897€ et 50% au-delà (Article 976 CGI).
Fiscalité : - Donations et successions : Possibilités d’exonérations partielles de droits de mutation à titre gratuit à hauteur de 75% jusqu’à 500 000 € et 50% au-delà (Article 793-2 CGI).
IFI : Exonération à hauteur de 75% jusqu’à 101 897€ et 50% au-delà (Article 976 CGI).
850 900 € hors honoraires de 6% à la charge du vendeur
20230301
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